Aký je rozdiel medzi balkónom a loggiou?

V tomto článku budeme diskutovať o dôležitom probléme a mylnej predstave, s ktorou sa stretáva veľa ľudí. Hovoríme o balkónoch a lodžiach. Pre väčšinu ľudí sú tieto veci synonymom, ale v skutočnosti je medzi nimi veľmi veľký rozdiel, a to ako v samotnej štruktúre, tak aj v ich dizajne.

Najprv si prejdeme definície, ktoré sú najlepšie zastúpené v SNiP (stavebné predpisy a predpisy).

• Balkón - opevnená plošina vyčnievajúca z roviny steny domu. Jednoducho povedané, ide o vonkajšiu konštrukciu mimo stien domu.
• Balkón nemôže zväčšiť plochu miestnosti, ku ktorej prilieha, pretože ide o nebytový priestor.
• Izba je menej funkčná ako loggia.
• Neschopnosť inštalovať kúrenie.
• Loggia je priestor zabudovaný do priestoru domu. To znamená, že ide o miestnosť, ktorá nielenže nepresahuje fasádu, ale je aj jej súčasťou.

V právnych predpisoch Ruskej federácie existujú aj podmienky na odmietnutie práce za určitých okolností na pridanie balkóna:

• ak pripojená konštrukcia môže viesť k narušeniu celistvosti fasády budovy;
• vonkajší vzhľad prístavby, ktorý je charakteristický od fasády budovy;
• možnosť zhoršenia životných podmienok susedov.

Ak sa nedodržia potrebné normy, hrozí pokuta 1 až 2,5 tisíc rubľov v súlade s Kódexom správnych deliktov Ruskej federácie a nútenie vrátiť všetko do predchádzajúceho stavu. Podľa noriem Kódexu bývania Ruskej federácie je zakázané sanovať fasádu budovy, čo môže viesť k zničeniu konštrukcie alebo k poškodeniu susedov alebo samotnej budovy.

Riešením je napríklad spojenie niektorých miestností alebo priestoru s balkónom vybúraním medziokenných, dverných a parapetných priečok, čo nebude predstavovať žiadne nebezpečenstvo a zároveň sa miestnosti spoja.

Zo strany zákona o lodžii tu nie sú žiadne špeciálne body. Keďže sa táto miestnosť považuje za súčasť vášho domova, na prestavbu sa nevyžadujú špeciálne podmienky.

Ak vezmeme do úvahy rôzne typy balkónov a lodžií (o nich neskôr), potom nie všetky balkóny môžu niesť nejaké nebezpečenstvo. Závisí to aj od typu držiaka. Je potrebné vziať do úvahy spôsoby prevádzky. Ak balkón obsahuje nepotrebné veci na svojom území a je preťažený, potom sa takáto konštrukcia môže v budúcnosti jednoducho zrútiť a spôsobiť škodu nielen majiteľovi, ale aj susedom a iným ľuďom.

Ako už bolo uvedené, balkón je vonku a loggia je vo vnútri. Hlavným znakom je samotný tvar. Ak má balkón 3 pohľadové strany (prednú a dve bočné), tak loggia má iba jednu (prednú), okrem rohovej loggie, kde sú dve strany. A tiež konštrukcie môžu byť otvorené, to znamená, že nemajú strop.

Veľký rozdiel je v stabilite a spoľahlivosti. Lodžia má napríklad bočné steny, ktoré sú veľmi kvalitnou oporou. Balkón nemá takéto steny, takže samotná konštrukcia je menej spoľahlivá a stabilná.

Ďalším kritériom sú náročné vykurovacie podmienky. Na vykurovanie balkóna musí byť zasklený a musia byť dodržané špeciálne podmienky inštalácie. Je oveľa jednoduchšie vykurovať lodžiu, pretože je už v samotnej budove a tieto rozdiely sú v jej prospech.

Vzhľadom na rozdielny odpor, loggia má možnosť rozsiahlej úpravy. Môžete do nej nainštalovať zariadenie, ponechať na nej nábytok, existujú aj ďalšie funkcie, ktoré sú na balkóne nerozpustné, pretože nadmerná hmotnosť znižuje už aj tak nízku spoľahlivosť.

Ak chcete rozšíriť svoju izbu, musíte to skúsiť. V prvom rade to bude potrebné skoordinovať s miestnym bytovým inšpektorátom. Pri prestavbe je potrebné zvážiť niekoľko podmienok. Napríklad je zakázané:

• rozšírenie dverí;
• zmenšenie medzery medzi dverami;
• akýkoľvek presun batérií z obytných priestorov.

Na prestavbu budete tiež musieť zhromaždiť potrebné dokumenty vrátane:

• cestovný pas osoby, ktorá začala prestavbu;
• technický pas priestorov;
• prítomnosť náčrtov alebo projektov dokazujúcich, že prestavba nepoškodí integritu budovy a bude úplne bezpečná;
• dodržiavanie regulačných požiadaviek;
• potvrdenie o vlastníctve žiadateľa;
• písomný súhlas všetkých rodinných príslušníkov, ktorí sú v byte prihlásení (aj keď v ňom osoba nebýva, aj tak je potrebný jeho súhlas).

Existujú aj ďalšie zoznamy dokumentov a podmienok, ktoré sa však môžu meniť v závislosti od osobitných okolností, napríklad od aktuálneho stavu budovy a bývania.

Pri výpočte plochy obydlia pre tieto stavby existujú redukčné faktory, ktoré pomôžu rozlíšiť hodnotu týchto budov na predaj. Keďže územie týchto priestorov sa nepovažuje za obytné, potom pri výpočte nákladov môže tento konkrétny výpočet znamenať významný rozdiel.

Pre balkón je tento koeficient 0,5 a pre lodžiu - 0,3, to znamená, že predaj domu / bytu s loggiou je výhodnejší.

Plocha balkóna je väčšia, čo je jedna z hlavných výhod oproti lodžii a dáva väčší priestor pre rôzne nápady a panvice.

Treba poznamenať, že oblasť niektorých z nich je určená ich druhom. Napríklad takzvaná francúzska verzia nemá žiadnu plochu, keďže ide len o malý prvok v podobe plotu.

V moderných novostavbách sa tiež stáva, že podľa dokumentov je napísaná jedna izba, no v skutočnosti je úplne iná. Vďaka DDU (equity participation agreement) je možné určiť, ktorá štruktúra má byť v dokumentoch uvedená.

Okrem francúzskych existujú aj iné typy balkónov, napr.

• kovaný - malá plocha, ktorá vyzerá ako dekoratívny prvok a nie je veľkou a objemnou štruktúrou;
• typický - je štandardom pre väčšinu moderných budov a štruktúr, má veľkú plochu v porovnaní s francúzskymi a kovanými možnosťami.

A tiež sa líšia podľa typu zariadenia.

• Závesné - pripevnené samostatnými upevňovacími prvkami. Nemá pod sebou žiadnu oporu, čo umožňuje inštaláciu tejto konštrukcie na akúkoľvek podlahu.
• Priložené - konštrukcia, ktorej dve podpery sú pripevnené zospodu, no zároveň je priestor pod ňou voľný. Takéto štruktúry možno často vidieť na prvom alebo druhom poschodí.
• Priložené - častá možnosť pre prvé poschodia. Hlavnou črtou tohto typu konštrukcie je prítomnosť nosných spojovacích prvkov na fasáde budovy, a to ako zo strany stien, tak aj z prednej strany.

Balkóny môžu byť buď obdĺžnikové alebo trojuholníkové, čo o nich môže hovoriť ako o dekoratívnom prvku.

Ak hovoríme o typoch lodžií, možno zaznamenať tieto typy:

• vložené - najčastejšie sa nachádzajú úplne v budove;
• rohu - mať plot iba na dvoch stranách a ďalšie dve sa stanú voľnými;
• diaľkový - odpočívajte na ďalších nosníkoch, ktoré je možné pripevniť k stenám budovy.

Väčšinou sú lodžie obdĺžnikové alebo trojuholníkové.

Je zaujímavé diskutovať o samotnom dizajne týchto zariadení. V poslednej dobe sa vyrábajú najmä zo skla a plastu. Povrchové úpravy z dreva rôznych farieb a druhov pôsobia veľmi elegantne. V prvom rade musíte stavať na veľkosti vašej konštrukcie. Loggie sú teda okrúhle, štvorcové a obdĺžnikové je potrebné vybrať vhodný nábytok.

Väčšina možností dizajnu je spojená s prítomnosťou vegetácie: rôzne trpasličí stromy, kultúrne rastliny. Faktom je, že na balkóne je viac svetla ako na lodžii. Preto by ste si mali vyberať rastliny pre ich lásku k teplu. Ako už bolo spomenuté, kúrenie tam nemôže byť inštalované, to je tiež veľmi dôležitá informácia pre prítomnosť rastlín ako dekoratívneho predmetu.

Poďme sa rozprávať o nábytku. Keďže na balkóne či lodžii nie je možné mať veľa nábytku (môže to viesť k preťaženiu a následnému zrúteniu), interiér netreba robiť príliš objemným. Vždy si môžete urobiť krásny a zároveň ľahký (v doslovnom zmysle) pohľad do interiéru.

Veľmi krásne vyzerajú balkóny, ktoré sú zariadené ako samostatné izby. Okrem krásy táto miestnosť poskytne aj príležitosť na skvelý čas vedľa ulice.

Otvorené možnosti vám dávajú možnosť byť vonku, čo sa dá využiť ako skvelý exteriér. Dobrou možnosťou by bolo mať stôl, stoličky alebo iné miesta na odpočinok.Ak človek býva v dome, neznamená to, že nemôže oddychovať na čerstvom vzduchu. Nie je to síce také veľké miesto ako altánok vo vašom bytovom dome, ale dá sa perfektne zariadiť.

Poďme sa priblížiť k jednej z hlavných tém: čo je lepšie - lodžia alebo balkón.

Jednoznačná odpoveď neexistuje, keďže tieto stavby je potrebné posudzovať z hľadiska využitia tohto územia. Faktom je, že balkónová miestnosť môže byť použitá funkčnejšie kvôli väčšej ploche, ktorá je uvedená v SNiP. Môžete si tam vytvoriť napríklad malú záhradku.

Loggia je lepšia predovšetkým preto, že je bezpečnejšia. Navyše je súčasťou domu a dá sa zriadiť ako samostatná izba. Ďalšou, nemenej významnou výhodou je možnosť inštalácie vykurovania. Vďaka tomu je lodžia miestom, kde sa môžete dobre zabaviť bez ohľadu na počasie a zasklenie. Množstvo rôznych nápadov a štýlov je veľmi veľké, takže každý majiteľ si bude môcť vybrať ten svoj.

Poďme analyzovať prítomnosť rizikového faktora. Je to veľmi dôležitá vec, pretože priamo ovplyvňuje bezpečnosť budovy. Balkóny môžu byť nebezpečné pre susedov a dokonca aj pre bežných okoloidúcich. Stalo sa veľa nehôd, keď sa zrútili a priniesli veľa problémov.

V tomto ohľade sú lodžie oveľa bezpečnejšie.... Nachádzajú sa vo vnútri fasády a majú veľmi dobrú oporu, ktorá zaručuje, že lodžia nikam nepríde alebo sa nezrúti. Spoľahlivá konštrukcia, jednoduchá obsluha a schopnosť premeniť lodžiu na ďalšiu miestnosť v dome robí tieto budovy výhodnejšími.

Môžete tiež zvážiť možnosti, ako je napríklad balkón-lodžia. V nových budovách, ako už bolo spomenuté, sa teraz vyrábajú kombinované možnosti. Ich prednosťou je, že sú spoľahlivé (vzhľadom na to, že polovica ich základne je v dome a je menšia pravdepodobnosť zrútenia) a majú väčšiu plochu, pretože druhá polovica presahuje fasádu domu. Môžu vybaviť kúrenie, urobiť samostatnú miestnosť, ale zároveň majú viac priestoru pre svoje kreatívne akcie.

Väčšina odborníkov tiež tvrdí, že najlepšie je mať v byte lodžiu. Je to síce drahšie, ale jednoduchšie a bezpečnejšie.

Zisťovali sme, aké sú hlavné rozdiely, aké sú výhody a nevýhody týchto stavieb oproti sebe. Keď to zhrnieme, odpovieme na hlavnú otázku - ako sa líšia, môžeme povedať, že lodžia je vo vnútri fasády a balkón vonku je samostatná prístavba. Hlavná vec je, že prevádzku takýchto priestorov treba brať vážne a v prípade prerábky okamžite všetko dohodnúť a neohroziť budovu a iných ľudí.

Jasnejšie o tom, ako sa balkón líši od lodžie, pozri nižšie.